Casas pré-fabricadas

Vantagens e desvantagens de construir casas pré-fabricadas

Seria interessante, em primeiro lugar, saber o que são casas pré-fabricadas. Muitas vezes também são chamadas de casas pré-moldadas, pois suas estruturas utilizam matérias pré-fabricados, usando a madeira, o aço e o concreto.

A construção com blocos de concreto tem crescido muito, mas a maioria ainda continua sendo a de madeira.

Nos dias de hoje, muito pela crise econômica que vivemos, muitas pessoas têm optado por este tipo de construção.

Logicamente que existem prós e contras, e cabe ao indivíduo analisar e chegar à conclusão se vale a pena ou não, se vai atender às suas necessidades ou não.

VANTAGENS

  • Controle de gastos

É possível saber, com antecedência o seu custo pois se tem acesso aos preços dos materiais que serão utilizados e assim torna-se muito mais precisa sua estimativa de custo.

  • Tempo menor

Já que toda a estrutura da casa é pré-fabricada, e só basta montá-la no local escolhido, isso diminui bastante o tempo de construção, muitas vezes a metade do tempo.

  • Sustentabilidade

Por serem mais ecológicas, há a redução de uso de materiais e de energia, e assim minimiza o impacto ao meio ambiente.

Pode se instalar  energia solar bem como sistemas para reutilização da água.

  • Redução de serviços no canteiro de obras

Não há a necessidade de concretagem, alvenaria e algumas instalações elétricas e hidráulicas.

  • Obra mais limpa

Por ser uma construção mais limpa, evita-se o desperdício de materiais, do entulho e principalmente os danos causados ao meio ambiente.

  • Redução da mão de obra

Como é praticamente toda construída em uma indústria, não há tanta necessidade de mão de obra no canteiro de obras.

  • Menos burocracia

As licenças e alvarás de habite-se são mais fáceis.

DESVANTAGENS

  • Custo maior

Casas pré-fabricadas geralmente têm um custo maior se comparadas às construções tradicionais. Mas se forem construídas em grande quantidade, esse valor fica mais reduzido.

  • Menos personalizada

Não podemos escolher como seria a nossa casa “ideal” , pois, por assim dizer, ela já está pronta. Nós precisamos nos adaptar a isso.

  • Maior dificuldade de alterações

Não é muito simples quebrar uma parede ou colocar uma janela. É necessário muito estudo e de preferência com o auxílio de um profissional da área ou até mesmo quem construiu.

  • Localização mais distante

Caso o local escolhido seja muito longe da indústria, seu transporte pode ficar muito caro.

  • Maior investimento

Como não é possível se construir aos poucos, é preciso ter um capital maior para dar início ao projeto.

Em relação a ter uma casa mais individualizada, várias empresas de construção estão desenvolvendo projetos para que a casa se adeque a cada perfil, a cada necessidade.

Coloque os prós e os contras no papel.

E não se esqueça de escolher bem o terreno, analise se vai ser necessário fazer alguma adaptação ou não. Veja sua localização como também se tem mão de obra disponível.

Na realidade, a primeira coisa a se fazer é escolher um terreno. Faça uma pesquisa em diferentes locais e nunca se esqueça de verificar toda sua documentação. Converse com os vizinhos para obter informações, principalmente quanto à segurança.

Verifique também se o terreno está situado em declives, em locais de fácil alagamento, se há a necessidade de nivelamento, etc. Tudo isso tem que levar em consideração.

Procure por um profissional especialista neste tipo de construção ou uma determinada indústria e faça um planejamento para saber se é viável ou não, principalmente no que se refere aos custos financeiros.

Pode ser até que já encontre o conjunto completo, uma casa pré-fabricada pronta em um determinado condomínio. Talvez valha mais a pena e possa logo se mudar. Nesse caso, não vai perder tempo à procura de um terreno.

Se o seu sonho é uma casa pré-fabricada, com certeza encontrará a sua!